… haben es bisher nur die Bauarbeiter!
Schön gemütlich….
Wo ist der Fehler?
Vorfreunde….. Ungeduld……Abschied….
Auf der einen Seite möchte wir am liebsten schon die Koffer bzw. Kisten packen und sich auf ca. 200 m² ausbreiten. Auf der anderen Seite hat unsere „kleine“ drei Zimmer Wohnung mit 86,05 m² neben der zentralen Lage auch einiges zu bieten:
Unser Nachbarschaft entwickelt sich auch:
Außen geht es voran…
Grundputz und Grundierung ist aufgebracht.
Auch der Dachdecker war fleißig.
Die Baufrauen genießen die Aussicht.
Dachlast…
Gemäß Werkvertrag wird das Flachdach statisch so dimensioniert, dass die spätere Montage einer PV Anlage und eine Dachbegrünung möglich ist. Nach Richten des Baus und Aufbringung der ersten Dichtungsbahn wurde festgestellt, dass die Möglichkeit der Dachbegrünung statisch nicht berücksichtigt wurde. Die Zeit bis zur Lieferung der Fenster wurde für die Anpassung genutzt. Das Dach wurde ca. zur Hälfte geöffnet um die Sparrenzahl zu verdoppelt, auch die mittlere Attika wurde überarbeitet . Natürlich musste der Wärmeschutz neu berechnet und angepasst werden.
Den Stand hatten wir schon mal am 29.05.2018. Hoffentlich gibt’s bald mal wieder echte Fortschritte.
Update1 – Erste Probleme…. Herausforderungen auf der Baustelle?
UPDATE 1, 30.05.2018
Die Stützen wurden getauscht und das Ergebnis kann sich sehen lassen:
Einzig die Kommunikation des Generalunternehmers hätte ein bissen umfangreicher ausfallen können. Die Abweichung ist in jedem Fall ein echter Gewinn.
Die anderen Abweichungen von der Ausführungsplanung sind nicht so positiv zu bewerten und es sind neue Abweichungen hinzugekommen. Der Dachaufbau weicht deutlich von der Planung ab. Eine Bewertung wird folgen.
Erste Abweichungen von der Ausführungsplanung haben wir dem Generalunternehmer bereits angezeigt.
Am 8. Mai 20 18 hat der Fensterproduzent die Produktionsmaße auf der Baustelle genommen. Dabei wurden weitere Abweichungen festgestellt. Zum einen, dass an einer Fensterfront im EG das Metermaß falsch ist und zum anderen, dass die bisherigen Stützen zwischen den Fenstern keine durchgängigen Fensterfronten zulassen.
Vor Ort hat der Mitarbeiter von Bekru telefonisch mit dem Bauleiter vom Generalunternehmer kontakt aufgenommen. Die Stahlbetonstütze und die gemauerten Stützen sollen durch Stahlstützen ersetzt werden.
Wir sind gespannt auf die geänderte Planung und Umsetzung.
Das Raumgefühl ist großartig!
Die Steine für das EG sind da.
Die Temperaturen sind milder geworden und die Erdgeschosswände können erstellt werden. Hoffentlich hält das Wetter!
Das Haus steht….. Klohaus.
Die Erdarbeiten sind seit Oktober abgeschlossen und der Generalunternehmer könnte loslegen, doch die Ausführungsplanung fehlt.
Domain
Wir bauen ein Haus und werden hoffentlich nicht, wie die Domain vermuten lässt, verarscht. Natürlich wird man von der Politik als Bauherr unumgänglich verarscht. MwSt., Grundsteuer, EnEV, Erschließung, Vermessung, Nullzins usw. sind ordentliche Kostentreiber. Aber bisher wurde nur ein Schuldiger gefunden: Der Makler! Eventuell finden wir noch die Lust unter Baukosten eine genau Aufstellung zu erstellen. Viel Grüße vom Makler!